陆则衍开门见山，直接说起了他和夏知予的酒店合作项目。
之前陆则衍和王佳宁开过几次碰头会，已经把合作大致走向确定了下来。
酒店选址、酒店品牌、合作模式都差不多谈妥了。
合作模式是行业里比较常见的分工方式。
陆则衍出地皮，负责选址，如果找的是空地，他就负责酒店基建。如果找的是烂尾楼或者原本建筑还可以利用的，他负责修到可以使用的地步。
目前看了两三块地，上面都有建筑，不用从零开始建房。
其中地段最好的一块，离滨江玺很近，也能看到沪市最着名的澄江、蔚江双江合流的景色。
当然，这片的地价也很贵。
另外几块地皮也各有优缺点。
酒店品牌的选择上，陆则衍手中有洲际酒店的资源，这次打算引进的是洲际系里奢华程度仅次于六善的丽晶。
只是丽晶对建筑形制、层高、公区尺度、景观占位、周边圈层要求极严。
如果最终敲定的地块建筑规格达不到丽晶入驻门槛，就退一步，入住洲际的准奢华线三个子品牌。
不管怎么说，只要品牌入驻了，五星评级是手拿把掐的。
而夏知予这边，因为她要求拥有酒店的管理权，所以她负责软装、后续的宣传、管理之类的具体业务。
股权配比也很公允。
陆则衍毕竟是投入了重资产，在这个项目里持60%的股。
夏知予占40%，不过从她的投入来看，她应该能很快回本，几乎零风险。
陆则衍抿了口茶：“大框架都定好了，现在就是抢时间。这几块地我只订了短期意向约，再不敲定，大概率被别家撬走。”
夏知予看了看手机地图上这几个地块的位置，干脆道：“那还是赶紧定下来河边那块吧。拿下这块地，后续做什么都能赚钱。”
陆则衍笑了笑：“夏总眼光是没问题。这块地的位置无可挑剔。但就是改造麻烦，现在上面的楼体旧，又不让炸了重建，要想改造成一个合格的酒店可不容易啊。”
他语气轻缓，却带着点随口提点的味道：“我开过七八家高端酒店，这种旧楼翻新最磨人。设计院、施工方、品牌方三边卡规矩，外行容易抓不住重点，踩坑很快的。”
这话听着是好心提醒，实际上夏知予听着有点不舒服。
夏知予不动声色地往后一倒，靠在了椅背上，避开了这股突如其来的爹味。
在酒店业，夏知予的确是新人，陆则衍是老前辈。可是他刚才说的道理，不是傻子都能懂吧。
用得着他刻意提醒？
夏知予也端起茶杯，掩盖住面上的不爽，淡淡道：“既然陆总是老资历了，那陆总就放心去做吧。我就最好看看图纸就行了。”
陆则衍点头：“图纸当然要请夏总过目。”他话锋一转，“不过夏总也得听句实在话。”
“丽晶的准入标准、施工红线，都是品牌方订的。最后落地，还是得按行业老规矩来。夏总可以提点小意见，但不能乱改，免得品牌初审直接毙掉，耽误你想要的开业速度。”
夏知予咬牙。
要不是她想要五星级酒店的管理权，就必须要靠陆则衍这边拿到洲际的特许经营权。
她才不要坐在这里听这个老男人说教。
自从拿到第一个小目标开始，她就很喜欢自己做生意。
和林薇合开公司是因为两人是多年好友，那个公司她也只是注资没管过日常经营。
她自己开的几家公司，王佳宁、陈玥都相当于职业经理人的角色，她们也从来不会对她逼逼赖赖。
但要是让她就此翻脸，也倒不至于。
陆则衍最厉害的地方就在这，说话滴水不漏。
句句都是公事公办的口吻，绝没有要摆架子的意思。
如果你听出来一些别的意思，那只能怀疑自己是不是太敏感肌。
夏知予压下心底那点不耐，面上保持了最基本的平静：“我懂规矩，品牌硬性标准我不碰。我要看图纸，是为了了解一下进度。毕竟陆总和我都不是做建筑出身的，又能给人家提什么意见呢？”
这句话也算不动声色将了陆则衍一军。
陆则衍眼底闪过一丝笑意，他就知道，夏知予是个有脾气的女人。
今天他刻意试探，就是为了知道她的底线在哪儿。
既然目的达到，他见好就收：“那就没问题。”他语气放松下来，“我按之前说好的节奏推进，地块定下来之后立刻招标设计院。图纸初稿出来也第一时间发你。”
夏知予颔首：“辛苦陆总了。”
说着，她作势要起身：“那今天就先到这？陆总还有其他事情要谈吗？”
陆则衍摇头：“正事谈完了。夏总不再坐坐？这里的茶还是不错的。”
夏知予假笑道：“不了，过两天要出门，这两天事情太多，我得赶紧回去了。”
陆则衍也起身：“夏总是回滨江玺吗？那咱们一起吧，顺路。”
夏知予连忙摇头：“不回滨江玺，我去公司。陆总留步吧，后续流程，我让王佳宁对接你的团队。”
陆则衍遗憾止步：“那好，夏总慢走。”
夏知予飞一般下楼找陆承宇和张令她们去了。
陆则衍这边也不紧不慢出了四时，朱小姐跟在他身边。
走到他的车前，陆则衍微微驻足没让朱小姐上车：“今天你做的不错，通风报信很及时。去坐小王的车给自己挑个包吧。之后十天，定时给陆聿送晚饭，别让他死了。”
朱小姐先是甜蜜一笑，听到要给陆聿送饭，脸又是一僵。
陆聿简直是这世界上最熊的熊孩子！
给他送十天的饭，哪怕只是晚饭，她也觉得自己要老十岁。
不行，她要给自己挑个最贵的包提前犒劳自己。
朱小姐默默给自己握拳加油打气，走向了后面一辆车。
陆则衍自己上了头车。
车后座上有人。
一个被反剪双手捆住的少年歪歪斜斜躺在座椅上，还艰难地翘着二郎腿。
见了陆则衍，这少年又开口犯贱了：“呦，舍得出来了？刚才在里面少做小伏低赔礼道歉吧？”
一听这不中听的话，就知道这少年正是陆聿。
陆则衍阴沉沉地盯着他，半晌，才移开视线叮嘱司机：“开车，去滨江玺。”
陆聿冷哼一声：“哎，爸，我突然想起来，刚刚那个夏总也住滨江玺。怎么，她很有钱？我看你刚才那个谄媚的样子，你是不是恨不得把自己赘给她啊？”