次日，林陕便拎着一叠手绘规划图纸走到村委。
于洪民、刘洋、郑勐海三人早已等候在屋内，桌上摆着村里近期收支台账与工地进度报表。
几人落座，最先聊起的是村口自发形成的临时夜市，刘洋、于洪民和郑勐海考虑配套隐患，也是林陕昨天和谢邈闲逛才留意到的疏漏。
林陕铺开图纸，指尖点着夜市区域草图，条理清晰开口：“之前村民自发摆摊，电线随意拉扯、垃圾随地堆放，夜里人多极易起火，污水淤积也容易滋生蚊虫病菌，长期下去早晚出安全事故。我梳理了两套整改方案，第一，统一铺设规范照明线路，划分独立供电区，杜绝私拉乱接；第二，划定固定摊位，每个摊位每月收取三块管理费，这笔钱单独记账，专门聘请村里腿脚轻便的留守老人负责全天候清扫、清运垃圾，保证夜市日常卫生，摊位费只用来支付环卫酬劳，不挪作村里其他开支。”
于洪民率先点头：“这个法子稳妥，收点小钱办大事，不用村集体额外贴钱，安全卫生两头都顾到，我没意见。”
郑勐海跟着附和：“之前夜市散场满地烂菜叶、果皮，每次都要我们几个村干部抽空打扫，有专人负责能省不少力气，我同意。”
刘洋也跟着表态，如今村里大小规划全靠林陕牵头，几人早已打心底信服，只要规划贴合村子实际，不会再有抵触心思，偶尔才会站在村委角度补充细碎建议。
聊完夜市改造，刘洋犹豫片刻，试探着开口：“小林，村委这老房子年头太久，墙体开裂、屋顶漏雨，每次雨天办公都要摆木桶接水，我想着申请资金翻新重建，你看可行吗？”
林陕抬眼，神色平静，没有半分迟疑：“重建完全没问题，翻新所有建材、人工费用由我个人捐助，出资十五万全新修建标准化村委办公楼。”
三人同时一惊，十五万在当下绝非小数目，郑勐海连忙追问：“会不会投入太多？村里账上还有结余，实在不用你一个人承担这么大一笔开销。”
“现在我们只是孔村，再过几年人工湖、家具厂、民宿片区全部成型，外来务工、经商、考察的人会大批量涌入，还有周边十几个村子也会相继并入孔村，到时候这里会升级成孔镇，如今简陋的老村委根本承载不了后续政务、档案、接待需求，新办公楼预留档案室、会议室、办事大厅、接待室，提前规划才能避免二次返工。” 林陕淡淡解释，长远布局早已在他心中成型。
现在孔村村委就他们几个，还是林陕有意为之。
人一多的话，他说话就不怎么管用，到时候村子还没发展起来，就有山头林立，天天搞派系之争。
几人对视一眼，再无异议，当下敲定村委新建项目，同步对接监狱工程队核算工期。
话题一转，于洪民提起村里孩童的安全难题，语气满是忧心：“最近天气转热，村里小孩总偷偷跑到深山深水潭玩水，前几天就差点发生溺水，再放任下去迟早出事，你能不能想个稳妥法子？”
林陕略一思索，原本规划全域公共泳池的念头暂时搁置，眼下村子人口还未饱和，大面积泳池投入高、利用率不足，短期内性价比太低。
他给出折中方案：“后山浅滩区域向下开挖五十公分，改造一片浅水游玩区，划定防护围栏，明确孩童只允许在浅水区活动，深水潭全部拉上警戒绳，再聘请两名本村村民轮班定点看护，日常看管玩水孩童，杜绝溺水风险。”
说完玩水区域规划，他顺势提起配套民生项目托儿所，同时讲清自己的底线。
林陕绝不走后世华西村全盘免费、集体兜底的老路。
未来的华西村内什么都免费，就连房子都能分到大别墅。
大学生回来也直接安排进村集体里，最终就是把曾经风光无限的华西村拖进了沉重的债务中。
华西村的成功就在于把所有资源集中在一起管理，这是优势。
可是随着时代变迁，这也成为了劣势，所有的债务也都集中在村集体。
一旦某个项目暴雷，那么这个项目就会持续吞噬集体现金流。
正常来说，一个项目如果长期大规模的亏损，那么果断的砍掉这个项目是最优解，而不是持续给这个项目输血。
又比如华西村花费百亿建造一个五星级酒店。
可是这个酒店除了每年村集体宴会的时候能发挥点作用之外，就没更多的价值了，完全无法产生经济效益，每年维护与经营成本，持续的消耗华西村的财政。
其次是那座酒店丑的要死，连成为一个景点的资格都没有。
在林陕的心里，预想中最完美的村集体是公共设施和基础设施可以免费，可是经营场所就应该收费。
比如托儿所可以降低收费，可以不赚钱，可是不能永远依靠村委的支持和补贴，收支平衡是最基本的要求，如果能小赚一些，也能提高老师和管理的待遇。
“顺带规划一所村级托儿所，村里务工、开民宿、进厂的村民白天无暇照看孩童，刚需缺口很大，但托儿所不实行全免费模式。” 林陕语气郑重。
“我的思路划分得很清楚，道路、水利、照明、浅滩、村委办公楼这类公共基础设施，由我出资无偿建设，托儿所这类经营性场所，维持低价收费标准，做到收支平衡即可，不追求高额盈利，也绝不依靠村委长期补贴，营收可以用来提高保育员、保洁人员薪资，形成良性循环，不会让村集体被民生项目拖垮。”
刘洋听得连连点头：“你这么一说我就通透了，一味免费看着利民，实则埋下长久财政隐患，自负盈亏、微利运营才是长久之计。”
郑勐拿起笔，将夜市、村委、浅水游玩区、托儿所四项规划逐条登记在册，又和林陕敲定对接监狱劳改工程队统一施工，同步核算材料、人工成本，敲定动工时序，孔村一整套民生与产业整改计划就此落地。