【套路四：吃差价。】
【这个套路在二手房交易中极为常见。】
【比如房东挂牌价是80万，中介告诉你：“哥，房东最低85万，低于这个价不卖。”你信了，85万成交。】
【其实那5万进了中介的私人腰包，房东根本不知情。】
【还有一种情况，中介跟房东说：“姐，市场不好，你这房子最多70万，不然没人看。”】
【房东信了，70万卖掉，中介转手卖给下一个买家85万，15万差价落袋。】
【同样的房子，卖家少赚了，买家多花了，只有中介赚得盆满钵满。】
天幕上，一套房子门口，同时站着两拨人：一边是房东大姐满脸喜色地跟中介握手，一边是买家大哥满脸期待地接过钥匙，而中间那个中介，则站在旁边，手里悄悄比划了一个“钞票”的手势，脸上笑容灿烂得能挤出油来。
汉朝
刘邦正跟萧何、张良等人议事，看到此处，刘邦直接“嘿”了一声。
“好嘛，这一手，比朕当年在沛县卖酒还黑，一边压着卖家的价，一边抬着买家的价，两头吃，中间肥，此人若生在秦末，怕是早成了关中豪商了。”
萧何捋须道：“此乃典型的‘对缝’手段，古已有之，只是后世将其规模化、职业化了，买者不知卖者价，卖者不知买者价，信息不通，便给了中人上下其手之机。”
刘邦眼珠子一转，忽然嘿嘿笑起来：“萧何，你说朕要是让咱大汉的‘置官’也这么干，是不是能多收点赋税？”
萧何脸色一僵：“陛下，此等行径，与民争利，恐伤国本。”
刘邦摆了摆手：“知道知道，朕就是开个玩笑，瞧你吓得。”
【套路五：乱收额外费用。】
【中介费、贷款服务费、评估费、抵押登记费、加快费、茶水费、钥匙保管费……各种你听过的没听过的费用，都会在交易过程中冒出来。】
【名目繁多，防不胜防。】
【很多买家因为已经交了定金，或者签了合同，骑虎难下，只能认栽，把这些钱一笔一笔地交出去。】
【有时候，这些费用连中介自己都说不清楚是干什么的，但你不交，他们就不配合办理后续手续。】
【说白了，就是利用信息不对等和交易进程来“绑架”买家。】
天幕中，一个年轻女子坐在中介门店里，面前摊着一张纸，上面密密麻麻写满了收费项目。
中介小哥笑眯眯地一项一项指给她看：“这个是银行收的，这个是担保公司收的，这个是我们要交到房管局的……哦对了，还有一笔五百块的‘辛苦费’，您看是微信还是支付宝？”
女子苦着脸，手里的笔拿起又放下，最后还是签了字。
明朝
朱棣眉头紧锁：“这是明抢！”
姚广孝站在一旁，似笑非笑：“陛下，这倒是提醒了臣。若我大明设置‘房产牙行’，统一管理，征收契税，明码标价，或许还能为朝廷开辟一条新财源。”
朱棣瞥了他一眼：“你是让朕也去学那中介？朕还不缺这点钱。”
姚广孝摇头：“非也，臣是想说，与其让民间牙人私下乱来，不如由朝廷收归官办，既利了民，又利了国，一举两得。”
朱棣沉吟片刻：“嗯……回头让户部议议。”
【套路六：压低业主挂牌价。】
【很多时候，中介为了快速成交，会故意说服房东把挂牌价往下压。】
【他们的说辞往往是“现在行情不好”“旁边小区比你这便宜”“你这房子有硬伤”等等。】
【但其实很多时候根本不是这么回事，他们只是觉得你的价格太高，不好卖，影响他们的成交速度。】
【毕竟对中介来说，成交一单赚一单的钱，快比高更重要。】
【结果就是，房东少卖了钱，中介拿到了佣金，买家捡了便宜，受伤的只有房东自己。】
天幕上，一位阿姨坐在沙发上，对面是一个西装革履的中介。
中介拿着手机，指着屏幕上的数据，一脸真诚：“阿姨，您看啊，最近这个小区成交价一直在跌，您这房子再挂两个月，可能连这个价都卖不到，要不，咱再降十万？我保证，降价之后，三天内绝对有客户看房！”
阿姨一脸纠结，最后叹了口气，点了点头。
宋朝
赵匡胤今天心情本来不错，看到这里，脸色又沉了下来。
“此等牙人，与那军中的粮草贩子相似，都是欺上瞒下、取利于己，明面是帮人卖房，实际是帮着买家砍价，收着卖家的钱，干着坑卖家的事，真真是反了天了。”
赵普在一旁道：“陛下，商人逐利，本无可厚非，但如此贪婪成性，已是缺了德行，宋人重德，商亦有道，若我大宋境内有此等牙行，当录入‘市易法’严加管束。”
赵匡胤点头：“命人记下，凡牙人截留、欺瞒、坐地起价者，杖六十，永不叙用。”
【套路七：独家委托陷阱。】
【有些中介会想方设法让你签“独家委托协议”，告诉你“独家才能上最好的资源，别的中介带看的客户都没我们优质，价格也卖不上去”。】
【但实际上，一旦签了独家，你的房子就被锁死了，别的中介带过来的客户不能成交，否则你要赔违约金。】
【而这个签了独家的中介，卖起房来反而没那么上心了，因为他知道，你这套房子只能由他卖，没有竞争压力了。】
【最终结果，往往是房子拖了几个月卖不掉，房东错失最佳成交窗口，白白损失十几甚至几十万。】
天幕上，一份合同摆在桌上，房东大哥手里拿着笔，中介在旁边温言细语地解释着，句句都为你好。
但镜头一转，那份合同上的“独家”两个小字被放大，旁边还跟着一行更小的字，不仔细看根本看不清。
房东大哥签完字，中介转身出门，脸上的笑容瞬间消失，对着同事耸耸肩：“这房主，急用钱，再晾他两个月，让他降降价。”
三国
蜀汉
刘备叹息一声：“人心不古，人心不古啊！这独家之约，分明是明修栈道暗度陈仓，表面上是帮你，实际上是将你困于牢笼之中，求生不得求死不能。”
诸葛亮轻声道：“此计类似围城不攻，待其自溃，其心可诛，其术可叹。若用于军阵，可令敌进退失据；用于民生，则害人不浅，主公，往后我等若设‘市肆’，须严禁此等‘独家’之约，以保万民。”
刘备点头：“孔明所言极是，百姓买卖，本就不易，若再受此盘剥，如何得了。”